📋 Caso real ☣️ Amianto
Caso: retirada de bajante de fibrocemento en una comunidad de propietarios
Una comunidad de 6 viviendas con bajante común de fibrocemento (1980) que goteaba por una fisura. La comunidad acordó retirar la bajante de amianto y sustituirla por PVC.
Qué hicimos
- Inspección de la bajante común (patio interior) y toma de muestra.
- Plan de trabajo RERA + Osalan.
- Retirada de la bajante por tramos con EPIs y contención de polvo.
- Sustitución por bajante moderna de PVC.
- Análisis ambiental final.
- Entrega del libro de la retirada a la comunidad.
Resultado
Bajante nueva sin amianto, sin goteo, análisis ambiental negativo. La comunidad tiene la documentación para el archivo.
Plazo y presupuesto
Plazo: Total 4 semanas (acuerdo comunidad + plan + retirada + análisis).
Presupuesto: ~2.400€ (80€/ml × 18 ml + plan 600€ + análisis 400€). Lo pagó la comunidad como obra de conservación.
Preguntas frecuentes — Caso: retirada de bajante de fibrocemento en una comunidad de propietarios
¿Quién paga la retirada de la bajante común?
La comunidad de propietarios, como obra de conservación de instalaciones comunes.
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